奶茶店商业区选址及租赁注意事项

目前网红产业发展迅速，很多的人都看到这里面比较大的商机，纷纷以各种特色取胜，想要在众多的网红产业中分得一杯羹，其中关于网红店铺就是网红产业的一个分支，那关于奶茶店就是网红产业比较喜欢的一个领域。不过即使互联网将一切问题都稍微简单化，但是关于奶茶店的开办还是有一些需要注意的事项，其实基本的两个问题就是奶茶店商业区选址及租赁的相关注意事项。

　　一、奶茶店商业区选址注意事项之店铺定位

选择店铺位置之前，首先要明确自己的经营范围和经营定位。一般情况下，本店的经营范围是奶茶店商业区选址的重要因素，首先想一下，本店的目标人群是谁，是学生，那么久可以选择学校作为店铺位置；如果是高档一点的层次，那么可以选择大型商业购物广场，亦或者店铺想要安静一些，那么居民楼是一个不错的选择。按照上述的表达，其实可以总结为，一般店铺要选择在人流量比较大的地方，而人流量也要根据目标人群选择适宜的地点。

　　二、奶茶店商业区选址注意事项之城市规划

　　大家常常说“防范于未然”，因此要注意的一点是尽量做到未雨绸缪，因为在大多数情况下，可以直接调查到这个位置的客流量到底是如何的，以及这个位置的市场情况，但是对于这个位置是不是由于城市规划出现一些变动，可能短时间想不到去了解，因此我们可以去关注一下这个方面的信息。开设店铺首先要调查和了解当地的城市规划情况，避免在容易拆迁的“危险”地区设置店铺。

　　三、奶茶店商业区租赁注意事项之租赁时间

　　在开办奶茶店的位置选好之后，就要开始租赁小店，在租赁商店的过程中一个比较需要注意的问题就是关于奶茶店的租赁时间，其实一般情况下租约很好是三年至五年，而不是一年一年签。大家可以记住这个原则，在看好店铺的位置之后，要有恒心和坚持力，不要想着这里不好，就不开了，不要有这样退堂鼓的想法，其实秉承租赁原则，也是租赁的年限为三到五年比较好。

　　四、奶茶店商业区租赁注意事项之调查严谨

　　只是在开店的过程中只有一颗恒心也是不够的，还要有谨慎性，所谓防人之心不可无，害人之心不可有，既然要租房子，而且要租那么长时间的房子，在进行这项工作之前可以到公安机关或政府机构了解预定店面的所有权人姓名、店面大小、承租人租期等相关资料。在确保万无一失之后可以签订租约协议。

　　以上介绍了几点奶茶店商业区租赁和注意事项，下面注重给大家强调两点，首要一点是开店之前要做好市场调查，切勿一时莽撞就花了大量的钱，第二点是要给自己的租赁房留下一个好的印象，才有利于大家的和平相处。